根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》和宣城市、廣德市有關文件的規定，現決定對廣德經開區祠山崗鄰里中心前期物業服務項目（項目編號：HXJY1110001043053）進行公開招標，請符合要求的單位前來投標。（本項目投標文件須為電子文件，采用不見面開標。）
一、招標項目概況
1.項目名稱：廣德經開區祠山崗鄰里中心前期物業服務項目
2.項目規模：本項目建筑總面積約105805.93㎡，地上建筑面積約79647.2㎡，地下建筑面積約26158.73㎡。其中包括住宅小區45129.12㎡（宿舍樓十棟11層住宅樓合計457戶）；商業步行街約34368.84㎡、商業部分地下停車庫9116.95㎡，地下機動車停車位217個、以及其他公共建筑。
3.項目地址：廣德市經濟開發區
4.招標內容：前期物業管理服務
二、投標人資格要求
1.本次招標要求投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；
2.項目負責人資格要求：擬任本項目負責人應具有物業管理師或物業項目經理證書；
3.本次招標不接受聯合體投標。
三、投標人招標文件獲取
1.請符合要求的投標人，于2025年10月10日10時00分前(北京時間，下同)登錄新點電子交易平臺【廣德專區】（https://www.etrading.cn/），并在平臺下載招標文件及其他資料；
四、投標文件的遞交
1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月10日10時00分。
2.本項目采用不見面交易，登陸不見面開標系統進行交易，登陸新點電子交易平臺（https://www.etrading.cn/）【廣德專區】在【我的項目】中具體項目下點擊【開標大廳】登陸進入。
3.投標人應在投標截止時間之前，登陸新點電子交易平臺（https://www.etrading.cn/）上傳投標文件。
4.投標人逾期上傳投標文件的，電子系統不予受理。
五、聯系方式
招標人：廣德經濟開發區投資開發集團有限公司
地址：廣德市經濟開發區桐汭東路655號
郵編：242200
聯系人：朱先生
電話：17729937893
招標代理機構：廣德中業建筑工程咨詢有限公司
地址：廣德市建安大廈13樓東
郵編：242200
聯系人：陳先生
電 話：15056265727
六、注意事項
6.1投標人須登錄新點電子交易平臺廣德專區（https://www.etrading.cn/）查詢、獲取招標文件。按照電子交易平臺的要求辦理注冊、資料核驗及在線下載招標文件手續。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負，各投標人完成注冊事項后，登錄電子交易平臺后點擊進入“投標人登錄”獲取招標文件。沒有注冊的企業，請抓緊辦理注冊、入庫資料核驗手續；已注冊成為安徽省公共資源交易主體信息庫網員，并且已辦理投標CA鎖的投標人，無需再次辦理CA鎖，可登錄平臺注冊投標人，并進行CA鎖綁定激活，首次登錄須辦理相關手續。新點電子交易平臺（https://www.etrading.cn/）系統操作，詳見操作手冊。技術咨詢（江蘇國泰新點軟件有限公司）：400-998-0000。
6.2限額平臺不見面開標系統（http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）投標人應在系統規定時間內完成解密，投標人未按規定完成解密，視為放棄投標。
6.3“限額平臺專用投標文件制作軟件”下載網址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。